Ático

598.500€

Zona Guindalera, Madrid
5 habitaciones | 213 m²

Características de la vivienda

Descripción de la vivienda

Ático de 5 dormitorios y 213m² construidos situado en el distrito de Guindalera (Barrio de Salamanca), al lado del Parque de las Avenidas y de la Carretera de Barcelona (A-2)

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SAROGA Inmobiliaria Majadahonda vende este fantástico ático de 5 dormitorios situado en el distrito de Guindalera, Barrio de Salamanca, al lado del Parque de las Avenidas, y de la Avenida de América.

La vivienda tiene una superficie construida de 213m² incluyendo elementos comunes, de los que 181m² se corresponden con la vivienda.

Se trata del noveno y último piso de un edificio construido en 1966, que cuenta con conserje, ascensor, montacargas, cuarto de bicicletas y zona de trasteros. La comunidad la componen 18 viviendas.

El piso tiene entrada de servicio independiente con acceso desde el montacargas, y ha tenido varias reformas y mejoras: cambio de electricidad y tuberías, instalación de aparatos de aire acondicionado, cambio de alguna ventana,… La calefacción es central, pero se han instalado medidores individuales en cada radiador por lo que cada vecino paga su propio consumo.

DISTRIBUCIÓN:
Se entra a un vestíbulo de 9,50m² y que da acceso al salón-comedor de frente, a la zona de servicio a la derecha, a la zona de dormitorios a la izquierda, y a la quinta habitación o despacho también a la izquierda.

SALÓN-COMEDOR
Dividido en dos ambientes separados por una puerta corredera, en total hay aproximadamente 43m² útiles. La zona de salón tiene un gran ventanal que da acceso a la terraza. La zona de comedor tiene una gran ventana de 3 cuerpos y una segunda puerta que la conecta con la zona de servicio. Ambas estancias cuentan con aire acondicionado.

TERRAZA
La terraza tiene una superficie útil de aproximadamente 14m² y está totalmente cerrada y aislada del ruido exterior. En forma rectangular, conecta al fondo mediante una puerta con el dormitorio principal, pasando por otras de las habitaciones, a la que también da una fantástica luz.

COCINA
En forma de “L”, la cocina tiene una superficie útil de más de 17m². Cuenta con horno, vitrocerámica, frigorífico americano, lavadora y lavavajillas. Al fondo se encuentra la puerta de servicio, y por el otro extremo conecta con un pequeño distribuidor que da acceso al comedor, y a la habitación y baño de servicio.

ZONA DE SERVICIO
Desde el comedor y la cocina nos encontramos el distribuidor comentado anteriormente, que da acceso a un dormitorio de servicio de 6,83m² útiles, con armario empotrado, y un baño con plato de ducha.

DESPACHO
El quinto dormitorio o despacho tiene una superficie útil de 9,23m², y cuenta con aparato de aire acondicionado.

ZONA DE DORMITORIOS
Tras el vestíbulo se encuentra los otros 3 dormitorios, y un baño completo con bañera que da servicio a los dos primeros. Al fondo del pasillo, el dormitorio principal en suite, incorpora un tercer baño completo con bañera, y tiene salida directa a la terraza.

Los dormitorios tienen unas superficies útiles aproximadas de 13m², 9m², y 15m² en el caso del principal. La habitación principal, y la que tiene ventana directa a la terraza cuentan con armarios empotrados y aparatos de aire acondicionado. El otro dormitorio cuenta con un armario no empotrado.

La casa presenta un buen estado de conservación, aunque necesita un “lavado de cara” general y las actualizaciones estéticas que considere el futuro propietario.

Se incluye en el precio un trastero de 4m² útiles.

Características de la vivienda

213 m²

213 m²

5 dormitorios

5 dormitorios

3 Baños

3 Baños

Terraza cerrada de 14m²

Terraza cerrada de 14m²

Orientación este

Orientación este

Calefacción central (medidores individuales)

Calefacción central (medidores individuales)

Antigüedad 1966

Antigüedad 1966

Conservación: buena (requiere actualización)

Conservación: buena (requiere actualización)

Trastero

Trastero

Ascensor

Ascensor

Conserje

Conserje

Localización

Zona Guindalera, Madrid

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