Piso

***SIN COMISIÓN PARA EL INQUILINO***

*Solo DOS AÑOS de antigüedad. Vivienda prácticamente NUEVA*

PISO de 4 dormitorios, 2 baños, y TERRAZA descubierta de 15m, situado en la PRIMERA PLANTA de urbanización con piscina en la zona de la Marazuela de Las Rozas de Madrid.

DOS PLAZAS DE GARAJE, y un TRASTERO incluidos en el alquiler.

***NO SE ADMITEN MASCOTAS***

La vivienda, construida en 2020, está en perfecto estado de conservación, y se alquila SIN AMUEBLAR, a excepción de los muebles de cocina y electrodomésticos.

*DISTRIBUCIÓN (se adjunta plano en el anuncio):
Se accede por un hall recibidor con armario de cortesía que da acceso a la izquierda al salón comedor, a la derecha a la cocina, y de frente a la zona de dormitorios.
-SALÓN-COMEDOR: aproximadamente 26m útiles. Forma rectangular con salida a la terraza. Cuenta con persiana motorizada.
-TERRAZA: Descubierta, de aproximadamente 15m, y con vistas a la piscina.
-COCINA: casi 10m útiles, con hueco para mesa, y otros 2m de tendedero. Incluye: frigorífico, lavavajillas, horno, placa de inducción, campana, y microondas.
-DORMITORIOS 1, 2, y 3: todos con armarios empotrados y las siguientes superficies útiles: 8,34m, 10,24m, y 9,37m.
-BAÑO Nº1: completo con bañera
-DORMITORIO PRINCIPAL EN SUITE: superficie útil de 15,35m, y numerosos armarios empotrados (5 hojas).
-CUARTO DE BAÑO DE DORMITORIO PRINCIPAL: completo con ducha.

*CALIDADES*
• Carpintería exterior de aluminio lacado en color, con rotura de puente térmico y doble acristalamiento
• Persianas de aluminio con aislamiento y cajón compacto (motorizada en el salón)
• Puerta de entrada acorazada
• Puertas interiores macizas lacadas en blanco
• Armarios modulares forrados interiormente, con balda para maletero, cajonera, y barra de colgar.
• Baños con solados y alicatados en baldosa de gres
• Cocina con aplacado de baldosa cerámica de gran formato en paredes y solado de gres
• Pintura plástica lisa
• Suelo cerámico con acabado imitación madera en tonos claros.
• Calefacción y agua caliente mediante caldera individual de condensación de gas Natural, y paneles solares en la cubierta del edificio para producción de agua caliente sanitaria de apoyo a la vivienda.
• Sistema de calefacción mediante suelo radiante.
• Aire acondicionado mediante conductos

CERTIFICADO ENERGÉTICO B, lo que supone un 35-40% de ahorro frente al consumo de una vivienda tradicional.

*ANEJOS*
Se incluye en el precio un cuarto trastero y DOS plazas de GARAJE

*URBANIZACIÓN*
Urbanización cerrada con 71 vecinos, garita de conserje, piscina descubierta, zonas ajardinadas, zona infantil, gimnasio, y sala de comunidad.

*CONDICIONES*
-Gastos de comunidad incluidos en el alquiler
-Los interesados deberán aportar documentación económica que acredite solvencia para estudio por parte de la propiedad.

*La información, datos y medidas son orientativos y no vinculantes. Se han obtenido de catastro, registro de la propiedad, o han sido facilitados por la propiedad.