Bajo con jardín

La vivienda tiene una superficie construida según Catastro de 155m² (129m² de vivienda y 26m² de elementos comunes) + 101m² de espacios exteriores entre JARDÍN y TERRAZAS:
-79m² de jardín/terraza cubierta, con salida directa desde el salón comedor, y desde el dormitorio principal; orientado al Monte del Pardo, y sin construcción enfrente por tratarse de una zona protegida.
-22m² de terraza descubierta orientada al interior de la urbanización, y con salida desde la cocina y uno de los dormitorios.

**DISTRIBUCIÓN**

Se accede por un hall recibidor que da paso a la izquierda al salón comedor; a la derecha a la cocina; y de frente a la zona de descanso.
-Recibidor con armario gabanero.
-Salón comedor rectangular de 25m² útiles, que da acceso a una terraza cubierta de 22m², y al jardín de 57m², para un total de 77m² de espacio exterior en este lado de la vivienda.
-Cocina cuadrada de unos 11m² útiles, que comunica con la segunda terraza, en este caso descubierta, de 21m², donde encontramos una zona de lavadero.
-Pasillo distribuidor que da paso a 3 de los dormitorios, y uno de los baños.
-Baño completo con bañera
-Dormitorio Nº1 de casi 10m² útiles, y armario empotrado
-Dormitorio Nº2 de casi 11m² útiles, armario empotrado y salida a la terraza que comunica con la cocina.
-Dormitorio Principal en suite de 17m² útiles, con vestidor independiente; otra zona de armarios, baño completo con plato de ducha; y salida a la terraza principal y el jardín.
-Dormitorio Nº4 / despacho de unos 8m² útiles, y con acceso desde el salón (en origen tenía su acceso desde la zona de dormitorios, y volver a esta configuración es relativamente sencillo).

**MEMORIA DE CALIDADES**

• Puerta de entrada acorazada
• Pintura lisa
• Suelo laminado en salón, pasillos y dormitorios; y gres en cocina y baños.
• Puertas interiores macizas lacadas en blanco
• Carpintería exterior de aluminio lacado en color gris, con rotura de puente térmico y doble acristalamiento
• Persianas de aluminio con aislamiento y cajón compacto (motorizada en el salón)
• Sistema de calefacción mediante SUELO RADIANTE con caldera individual de gas natural
• Aire acondicionado por conductos en salón y dormitorios.

**URBANIZACIÓN**

Urbanización de 71 viviendas construida en agosto de 2020 en calle aledaña a la zona protegida del Monte del Pardo. Cuenta con servicios de conserje (16h/día con turno de guardia nocturno), PISCINA descubierta, zonas ajardinadas, zona infantil, gimnasio y sala de comunidad.

**ANEJOS**

Se incluye en el precio un cuarto TRASTERO, y 1 AMPLIA PLAZA DE GARAJE.

Segunda PLAZA DE GARAJE OPCIONAL por 20.000€

**OTROS**

-Gastos de Comunidad: 210€/mes
-IBI anual: 893€ (año 2022 sin bonificaciones)

*La información, datos y medidas es ORIENTATIVA Y NO VINCULANTE. Se han obtenido de catastro, registro de la propiedad, o han sido facilitados por la propiedad.