Ático

447.000€

Zona La Marazuela, Las Rozas de Madrid
4 dormitorios | 124 m²

Características de la vivienda

Descripción de la vivienda

¡VENDIDO!

Ático de 4 dormitorios ¡A ESTRENAR! Obra finalizada. Vivienda libre.

Se vende como segunda transmisión, por lo que EL COMPRADOR NO TENDRÁ QUE PAGAR EL 10% DE I.V.A., sino el 6% de Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (I.T.P.).

SAROGA Servicios Inmobiliarios en Las Rozas vende este fantástico ático de 4 dormitorios situado en una urbanización de nueva construcción en la zona de la Marazuela, Las Rozas de Madrid.

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¡VENDIDO!

Ático de 4 dormitorios ¡A ESTRENAR! Obra finalizada. Vivienda libre.

Se vende como segunda transmisión, por lo que EL COMPRADOR NO TENDRÁ QUE PAGAR EL 10% DE I.V.A., sino el 6% de Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (I.T.P.).

SAROGA Servicios Inmobiliarios en Las Rozas vende este fantástico ático de 4 dormitorios situado en una urbanización de nueva construcción en la zona de la Marazuela, Las Rozas de Madrid.

Se trata de una urbanización de 71 viviendas localizada en la esquina de las calles Camino del Tomillarón y Escalonia. La obra acaba de terminarse y ya se están escriturando y entregando las viviendas a los propietarios.

Esta vivienda se sitúa en la 2ª y última planta, en una de las mejores localizaciones de la urbanización, con vistas a la piscina, y al Monte de El Pardo, con el Skyline de Madrid de fondo.

El piso tiene una superficie de 124m² construidos (incluidas zonas comunes), una terraza descubierta de casi 18m² construidos; y se distribuye de la siguiente manera:

-Entrada directa al salón comedor de 23m² útiles, con dos ambientes, salida a terraza descubierta orientada al noreste, armario empotrado, y conexión con el pasillo que da paso al resto de la vivienda.

-Terraza descubierta de casi 18m² construidos, con unas increíbles vistas a la piscina y al Skyline de Madrid.

-Pasillo/distribuidor que va dando paso al resto de estancias.

-Cocina AMUEBLADA Y EQUIPADA. El conjunto, valorado en 7.800€, incluye:

• Muebles en DM color blanco
• Encimera Compac color plomo
• Fregadero
• Placa de inducción marca Siemens
• Horno marca Siemens
• Campana extractora
• Frigorífico marca Liebherr
• Lavavajillas integrado marca Siemens
• Lavadora marca Siemens
• Microondas marca Siemens

-Después de la cocina, a lo largo del pasillo, en el lado derecho, se encuentran 3 dormitorios de 8,58m², 10,22m², y 10,57m² útiles respectivamente. Todos con armarios empotrados. Tanto la cocina, como estos tres dormitorios tienen orientación suroeste.

-Al fondo del pasillo, de frente, se encuentra un baño completo con bañera.

-Al fondo del pasillo, a la izquierda, llegamos al 4º dormitorio, EL PRINCIPAL, en suite, con un baño completo con ducha, 3 hojas de armarios empotrados, y salida directa a la terraza, con orientación noreste.

MEMORIA DE CALIDADES:

• Carpintería exterior de aluminio lacado en color, con rotura de puente térmico y doble acristalamiento
• Persianas de aluminio con aislamiento y cajón compacto (motorizada en el salón)
• Puerta de entrada acorazada
• Puertas interiores macizas lacadas en blanco
• Armarios modulares forrados interiormente (no vestidos), con balda para maletero y barra de colgar.
• Baños con solados y alicatados en baldosa de gres
• Preinstalación de aire acondicionado por conductos en salón y dormitorios.
• Cocina con aplacado de baldosa cerámica de gran formato en paredes y solado de gres
• Pintura plástica lisa
• Suelo laminado en color roble natural claro.
• Calefacción y agua caliente mediante caldera individual de condensación de gas Natural marca SAUNIER DUVAL, y paneles solares en la cubierta del edificio para producción de agua caliente sanitaria de apoyo a la vivienda.
• Sistema de calefacción mediante suelo radiante.

CERTIFICADO ENERGÉTICO B, lo que supone un 35-40% de ahorro frente al consumo de una vivienda tradicional.

URBANIZACIÓN:

Cerrada con garita de conserje, piscina descubierta, zonas ajardinadas zona infantil, gimnasio y sala de comunidad.

ANEXOS:

Se incluyen en el precio un CUARTO TRASTERO, y 1 PLAZA DE GARAJE.

2ª plaza de garaje OPCIONAL por 12.000€

*La información, incluidos planos, infografías, calidades y superficies, es orientativa y no vinculante. Se han obtenido de la publicidad de la promotora, o ha sido facilitada por la propiedad.

Características de la vivienda

124 m²

124 m²

4 dormitorios

4 dormitorios

2 Baños

2 Baños

Terraza de 18m²

Terraza de 18m²

Orientación Noreste

Orientación Noreste

Calefacción suelo radiante

Calefacción suelo radiante

Antigüedad 2020 (A ESTRENAR)

Antigüedad 2020 (A ESTRENAR)

Conservación: NUEVO

Conservación: NUEVO

1 plaza de garaje - 2ª plaza opcional

1 plaza de garaje - 2ª plaza opcional

Trastero

Trastero

Piscina comunitaria

Piscina comunitaria

Ascensor

Ascensor

Control de acceso

Control de acceso

Certificación energética B

Certificación energética B

Localización

Zona La Marazuela, Las Rozas de Madrid

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